Tudo centralizado
Simulações financeiras, dados do imóvel, avaliações, comparáveis, resultados e histórico reunidos em um único ambiente.
Tecnologia para o mercado imobiliário
Cálculos e avaliações para decisões mais seguras.
O Nexo conecta cálculos financeiros, simulações comerciais e avaliação imobiliária em um ambiente profissional. Informações organizadas para analisar imóveis, orientar clientes e tomar decisões com mais clareza.
7 dias gratuitos
9 calculadoras
Avaliação por comparáveis
Histórico organizado
O que o Nexo entrega
Mais controle em cada etapa da análise imobiliária.
Um sistema criado para reduzir cálculos dispersos, organizar informações e apresentar resultados que realmente apoiem o trabalho profissional.
Processo padronizado
Etapas claras ajudam a registrar informações relevantes e tornam cada análise mais organizada e consistente.
Mais produtividade
Cálculos automáticos reduzem tarefas manuais e agilizam respostas para clientes, negociações e estudos de viabilidade.
Visão financeira
Compare financiamento, custos, rentabilidade, descontos e valores por metro quadrado com dados informados por você.
Análise de mercado
Utilize imóveis comparáveis para calcular a mediana por metro quadrado, a estimativa e a faixa de valor do imóvel analisado.
Memória do trabalho
Mantenha simulações registradas para consulta e recálculo, preservando o histórico da atividade realizada.
Conheça o sistema por dentro
Telas reais do Nexo em funcionamento.
Veja como calculadoras, avaliações, históricos e relatórios ficam organizados em uma experiência clara, profissional e preparada para o trabalho imobiliário.
Avaliação imobiliária
Do cadastro do imóvel ao resultado da análise.
O fluxo conduz o preenchimento das informações e transforma os comparáveis cadastrados em referências para a estimativa mercadológica.
Identificação
Cadastre código, tipo, data e localização do imóvel em avaliação.
Características
Informe áreas, dormitórios, suítes, vagas, conservação, padrão e diferenciais.
Comparáveis
Adicione imóveis de referência com preço, área, localização e características.
Análise
Visualize valor por m², estimativa, faixa mínima e máxima e nível de consistência.
Importante: o resultado é uma estimativa mercadológica baseada nos dados informados e nos comparáveis cadastrados. A qualidade da análise depende da qualidade e da representatividade dessas informações.
Calculadora imobiliária inteligente
Nove ferramentas para situações reais do mercado.
Da primeira simulação de compra à divisão da comissão, o Nexo reúne os cálculos que apoiam atendimento, negociação e análise.
FinanciamentoValor financiado, parcela estimada, primeira e última parcela, juros e total pago.
Capacidade de financiamentoEstime o limite de parcela, o financiamento possível e o valor de imóvel compatível com a renda.
SAC × PRICECompare os dois sistemas de amortização, parcelas e custo total da operação.
ComissãoCalcule a remuneração a partir do valor da venda e do percentual de comissão.
Preço por m²Encontre o valor unitário do imóvel e projete valores com base na área.
Custos da compraOrganize ITBI, registro, escritura, taxas e demais despesas da aquisição.
RentabilidadeAnalise renda líquida, retorno anual e rentabilidade bruta e líquida do imóvel.
DescontoCalcule percentual concedido, redução em reais e preço final da negociação.
Divisão de comissãoDistribua a comissão entre participantes e confira se os percentuais totalizam 100%.
Resultados organizados
Informação pronta para consultar, comparar e apresentar.
Além de calcular, o Nexo organiza a continuidade do trabalho e mantém os dados vinculados à conta do profissional.
Histórico de simulações
Consulte cálculos já realizados, localize registros e retome informações quando precisar.
Relatórios de avaliação
Organize os resultados das avaliações em documentos vinculados ao imóvel e à análise realizada.
Ambiente individual
Os cálculos, imóveis e avaliações são relacionados ao usuário autenticado, preservando a organização de cada conta.
Para quem é o Nexo
Uma base de apoio para diferentes atuações imobiliárias.
As ferramentas atendem profissionais que precisam calcular, comparar, estudar valores e organizar análises com mais eficiência.
Corretores
Para orientar clientes, simular cenários e apoiar negociações.
Imobiliárias
Para padronizar cálculos e organizar análises da equipe.
Avaliadores
Para estruturar imóveis, comparáveis e estimativas preliminares.
Consultores
Para estudar custos, retorno, financiamento e oportunidades.
Assinatura do Nexo
Experimente gratuitamente por 7 dias.
Faça seu cadastro, informe o cartão no checkout seguro do Asaas e utilize o Nexo completo durante 168 horas. Nenhuma cobrança será realizada durante o período gratuito. Se não houver cancelamento antes do término do teste, a assinatura mensal será cobrada automaticamente.
Sete dias com acesso completo
Nove calculadoras imobiliárias
Fluxo de avaliação em quatro etapas
Cadastro de imóveis e comparáveis
Histórico de simulações
Análises e relatórios
Perguntas frequentes
Informações claras antes de contratar.
Entenda o funcionamento do Nexo, suas análises e o processo de liberação da assinatura.
O Nexo serve somente para avaliações?
Não. Além do fluxo de avaliação imobiliária, o sistema possui nove calculadoras para financiamento, custos, comissões, rentabilidade e outras rotinas do mercado.
Como a estimativa do imóvel é calculada?
O sistema utiliza os valores por metro quadrado dos imóveis comparáveis cadastrados, calcula a mediana e aplica esse resultado à área considerada do imóvel avaliado.
O Nexo substitui laudo técnico ou análise profissional?
Não. O Nexo organiza informações e produz estimativas a partir dos dados fornecidos. A interpretação, validação e responsabilidade profissional continuam sendo do usuário.
As simulações ficam salvas?
Sim. As simulações que o usuário decidir salvar ficam disponíveis no histórico para consulta.
Quando o acesso de um novo cliente é liberado?
O acesso é liberado depois que o cadastro do cartão e a assinatura forem confirmados pelo Asaas. A partir dessa confirmação começam as 168 horas de teste gratuito.
Quando acontece a primeira cobrança?
Nenhuma cobrança acontece durante as 168 horas gratuitas. Se a assinatura não for cancelada durante esse período, a primeira cobrança mensal de R$ 59,90 será realizada automaticamente na data programada.
Qual é o valor?
O plano completo custa R$ 59,90 por mês, com renovação mensal automática no cartão de crédito.
Preciso cancelar para não ser cobrado?
Sim. Caso não queira continuar, solicite o cancelamento antes do término das 168 horas gratuitas. O cancelamento durante o teste remove a recorrência e impede a cobrança futura.
O que acontece se a cobrança for recusada?
Se o cartão não tiver limite disponível ou a cobrança não for confirmada, o acesso poderá ser bloqueado até a regularização do pagamento.
Quem já é assinante precisa contratar novamente?
Não. O botão “Entrar” é destinado ao cliente que já possui conta e assinatura ativa.
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